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試験コード:Maryland-Real-Estate-Salesperson

試験名称:Maryland Real Estate Salesperson Examination

認証ベンダー:Real Estate

最近更新時間:2026-09-04

問題と解答:全214問

購買オプション:"オンライン版"
価格:¥7500 

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Real Estate Maryland-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

セクション比重目標
トピック 1: 全国共通試験範囲73%- 契約に関する事項
  • 1. 不動産売買契約
  • 2. 物件紹介契約及び買主代理契約
  • 3. 契約の条件及び違反時の救済措置
  • 4. 有効な契約の成立要件
- 不動産関連の計算事項
  • 1. 費用の按分及び決済費用の計算
  • 2. 手数料及び報酬額の計算
  • 3. 面積及び容積の測定計算
- 不動産の所有権
  • 1. 所有権の形態
  • 2. 土地の特性と法的表示方法
  • 3. 不動産と動産の区分
  • 4. 不動産上の負担権と地役権
- 土地利用に関する規制と法令
  • 1. 私的規制:権利証による制限、管理組合の規則
  • 2. 公的規制:用途地域、建築基準、環境関連法規
- 不動産の状況開示義務
  • 1. 物件の物理的状態に関する開示
  • 2. 鉛系塗料その他連邦法上の開示義務
  • 3. 環境関連のリスクに関する開示
- 代理業務の基本原則
  • 1. 代理関係の開示義務
  • 2. 代理関係の種類と成立要件
  • 3. 受託者としての義務と責任
  • 4. 代理関係の終了事由
- 不動産評価と市場分析
  • 1. 不動産価値に影響を与える要因
  • 2. 鑑定評価の原則と手法
  • 3. 類似物件比較による市場分析
- 不動産の権利移転
  • 1. 権原保険と登記手続き
  • 2. 決済の流れ及び必要書類
  • 3. 権利証書と所有権移転手続き
- 資金調達
  • 1. 住宅ローンの種類と融資関連法規制
  • 2. 売買契約締結と決済手続き
  • 3. 融資の適格性審査と与信評価
  • 4. 政府系融資制度(FHA、VA、USDA)
- 不動産業務の実務
  • 1. 広告表示と業務運営に関する規制
  • 2. 預り金及び信託口座の管理
  • 3. 公正住宅法及び差別禁止規定
トピック 2: メリーランド州固有試験範囲27%- 業務上の行動規範
  • 1. 広告表示に関する規制
  • 2. 違法行為及び禁止される業務
  • 3. 預り金の適正な管理
- 不動産委員会の職務と権限
  • 1. 違反行為に対する措置と罰則
  • 2. 規則の制定及び執行手続き
  • 3. 委員会の組織体制と権限の範囲
- 業務の監督体制
  • 1. 事務所の運営及び記録の管理
  • 2. 法令遵守状況の確認と監督
  • 3. 仲介業者による資格保持者の監督責任
- 仲介業務における代理関係
  • 1. 開示に必要な書式と義務内容
  • 2. 依頼者及び取引相手に対する責務
  • 3. メリーランド州における代理関係の定義と規則
- 職業倫理
  • 1. 守秘義務及び情報開示の基準
  • 2. 利益相反の回避
  • 3. 専門職としての基準と行動規範
- 資格取得の要件
  • 1. 申請手続き及び資格更新の方法
  • 2. 受験資格及び履修が必要な教育課程
  • 3. 資格の種類と業務範囲

Real Estate Maryland Real Estate Salesperson Examination 認定 Maryland-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

問題 #1

Why would licensees use the MAAP method?

A. To determine which property facts they need to disclose
B. To establish whether or not a fair housing violation has occurred
C. To report another licensee for an ethics violation
D. To calculate their gross commission for a transaction


問題 #2

One of Mrs. Wilson's tenants is leaving in a few months. She hates to see this particular tenant go because he has been an ideal tenant-always paying his rent on time, keeping his place clean, and never a complaint.
Unlike so many of her other tenants, this tenant deserves to get back his security deposit. By law, when must Mrs. Wilson return the deposit to her tenant?

A. Within two weeks of the lease ending.
B. Within two months of the lease ending.
C. Within one month of the lease ending.
D. Within 45 days of the lease ending.


問題 #3

To indicate that they understand and consent to the terms that appear on each page of the sales contract, what are the seller and buyer required to do?

A. Check the "We understand and consent to the terms presented on this page" statement.
B. Sign a consent form.
C. Initial and date the bottom of each page of the contract.
D. Nod their heads "yes."


問題 #4

Before you sign an exclusive right to sell agreement with a seller, what must you do?

A. Explain the option of the exclusive agency agreement.
B. List the property.
C. Market the property.
D. Provide a pro forma.


問題 #5

A buyer representation agreement is similar to which document used when representing a seller?

A. A seller disclosure
B. A consumer notice
C. A seller's net sheet
D. A listing agreement


解説:

問題 #1
正解: A
問題 #2
正解: D
問題 #3
正解: C
問題 #4
正解: A
問題 #5
正解: D

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調べてみたのですが、試験会場がそれほど多くないのは気になります。ShikenPASSの問題集を何個か購入しましたが、内容的には良かったと思います。

小川**

Maryland-Real-Estate-Salespersonの試験に受かりました。同僚におすすめしようと思います。

Tanaka

加点ポイント高いです。ShikenPASSさんのお陰でいい内容に出会いました。幸せです。この問題集ひとつで充分足りるんじゃないかと思ってます。

山田**

素敵です。無事試験にごうかくしました。万全の試験対策です。

Nomura

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